80 Rue ALLY · Pierreville
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 108,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 182 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580320866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
50113580320866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 63 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 524 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 626 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 606 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 353 774 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 581 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 586 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +14 706 $ | 190 389 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 634 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 702 $ Poids 65 % |
| 6 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 761 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 372 446 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 719 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 793 $ Poids 64 % |
| 8 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 368 176 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 389 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 157 962 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 846 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 360 612 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 859 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 357 002 $ Poids 52 % |
| 12 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 639 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 72 808 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.