34 Rue SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 111 m² · constr. 1965 · terrain 1 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580324055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
50113580324055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 32 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 504 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 370 037 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 186 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 371 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 232 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 532 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 359 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 189 797 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 652 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 352 344 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 740 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 306 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 16 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 157 097 $ Poids 63 % |
| 8 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 391 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 366 388 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 301 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 175 392 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 853 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 417 $ Poids 55 % |
| 11 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 236 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 72 615 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 328 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 174 850 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.