33 Rue GILL · Pierreville
Valeur estimée
126 700 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 78,6 m² · constr. 1860 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 62 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580324402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
50113580324402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 4 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 278 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 58 601 $ Poids 69 % |
| 2 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 293 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 53 559 $ Poids 63 % |
| 3 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 408 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −11 455 $ | 107 829 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 868 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 793 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 994 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 273 201 $ Poids 36 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 745 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 783 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 234 905 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 239 576 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 463 m · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 170 014 $ Poids 20 % |
| 10 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 933 $ Poids 20 % |
| 11 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 383 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.