36 Rue GILL · Pierreville
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 113,8 m² · constr. 1940 · terrain 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 80 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580324740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
50113580324740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 13 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 492 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 670 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 242 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 883 $ Poids 70 % |
| 3 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 579 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 320 600 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 78 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 140 638 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 307 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 588 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 258 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 155 847 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 424 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 171 738 $ Poids 64 % |
| 8 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 362 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 690 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 730 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 536 $ Poids 60 % |
| 10 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 351 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 427 675 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 293 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 803 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 439 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.