57 Rue GEORGES · Pierreville
Valeur estimée
166 500 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 111,2 m² · constr. 1950 · terrain 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 97 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580325026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
50113580325026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 13 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 159 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 85 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 114 522 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 127 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 607 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 368 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 711 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 694 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 329 240 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 124 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 341 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 374 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 510 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 830 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 823 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 312 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 162 697 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 129 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 293 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 324 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 990 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 926 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 656 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.