55 Rue ROUSSEAU · Pierreville
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 128 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580325159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
50113580325159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 27 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 113 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 68 442 $ Poids 89 % |
| 2 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 237 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 133 747 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 390 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 170 395 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 55 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 105 358 $ Poids 58 % |
| 5 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 260 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 63 823 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 112 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 044 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 341 950 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 955 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 253 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 966 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 828 $ Poids 41 % |
| 10 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 302 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 283 324 $ Poids 26 % |
| 12 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 263 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.