84 Rue ALLY · Pierreville
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580330381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
50113580330381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 68 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 580 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 364 003 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 597 $ Poids 70 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 780 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 385 430 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 631 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 623 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 654 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 194 305 $ Poids 62 % |
| 6 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 690 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 720 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 445 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 019 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 759 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 013 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 892 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 367 806 $ Poids 56 % |
| 10 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 630 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 379 617 $ Poids 54 % |
| 11 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 518 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 181 703 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 563 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 180 799 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.