78 Rue GEORGES · Pierreville
Valeur estimée
299 100 $
Autre · 1 327 $/m² · 225,4 m² · constr. 1969 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580334048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
50113580334048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 61 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 22 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 662 $ Poids 100 % |
| 2 | 22-24-26, rue Trahan, Pierreville 2026-01-08 · 203 m · Vendu 240 000 $ (947 $/m²) 253,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 753 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 864 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 394 $ Poids 47 % |
| 4 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 922 m · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 347 909 $ Poids 44 % |
| 5 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 385 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 503 $ Poids 36 % |
| 6 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 999 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +77 516 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 745 336 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 864 m · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 223 $ Poids 19 % |
| 8 | 37, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (876 $/m²) 228,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 242 531 $ Poids 16 % |
| 9 | 506-508, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (618 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 219 $ Poids 15 % |
| 10 | 404, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (1 845 $/m²) 260,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 825 $ Poids 15 % |
| 11 | 188-188A, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 091 $/m²) 233,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 788 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.