84 Rue GEORGES · Pierreville
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 120,3 m² · constr. 1950 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 109 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580334576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
50113580334576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 47 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 388 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 157 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 168 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 254 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 439 057 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 151 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 757 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 513 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 342 683 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 416 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 786 $ Poids 60 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 257 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 141 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 211 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 119 109 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 337 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 341 881 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 304 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 040 $ Poids 52 % |
| 12 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 589 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.