93 Rue THIBAULT · Pierreville
Valeur estimée
146 100 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 88,4 m² · constr. 1908 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 77 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580334672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
50113580334672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 7 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 336 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 246 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 88 179 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 516 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 142 108 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 429 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −11 455 $ | 114 237 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 336 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 78 631 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 954 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 229 656 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 290 391 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 812 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 955 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 493 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 283 078 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 540 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 253 442 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 971 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 520 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.