55-57 Rue GILL · Pierreville
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 144,9 m² · constr. 1965 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 146 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580335485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
50113580335485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 56 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 165 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 197 551 $ Poids 81 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 262 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 482 135 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 337 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 648 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 556 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 453 456 $ Poids 63 % |
| 5 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 428 852 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 177 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 177 275 $ Poids 48 % |
| 7 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 455 130 $ Poids 48 % |
| 8 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 148 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 312 407 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 232 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 151 064 $ Poids 42 % |
| 10 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 473 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 402 899 $ Poids 36 % |
| 12 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 41 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 105 995 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.