Rue GEORGES · Pierreville
Valeur estimée
230 500 $
Terrain · 2 541 $/m² · 90,7 m² · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 700 $
Rôle antérieur 10 600 $ +151.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580335690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 600 $
ID provincial
50113580335690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 35 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 287 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 189 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 239 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 520 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 391 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 363 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 196 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 289 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 373 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 200 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 869 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 893 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 225 $ Poids 55 % |
| 9 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 514 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 675 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 815 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 296 $ Poids 32 % |
| 12 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 917 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.