58 Rue GILL · Pierreville
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 106,3 m² · constr. 1880 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 97 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580335903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
50113580335903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 14 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 182 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 97 202 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 288 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 759 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 509 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 309 521 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 544 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 157 231 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 317 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 658 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 284 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 385 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 906 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 197 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 810 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 137 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 572 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 204 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 128 924 $ Poids 51 % |
| 12 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 298 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 920 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.