75 Rue GILL · Pierreville
Valeur estimée
148 600 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 92,7 m² · constr. 1950 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 83 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580335979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
50113580335979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 8 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 263 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 090 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 161 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 105 197 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 564 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 268 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 628 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 296 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 139 959 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 586 $ Poids 58 % |
| 7 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 534 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 301 910 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 960 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 057 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 302 853 $ Poids 51 % |
| 10 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 177 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 766 $ Poids 36 % |
| 11 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 65 588 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 259 526 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.