102-104 Rue THIBAULT · Pierreville
Valeur estimée
244 700 $
Autre · 1 261 $/m² · 194 m² · terrain 1 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 187 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580343047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
50113580343047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 43 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 371 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +45 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 725 $ Poids 66 % |
| 2 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 173 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 833 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 111 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 986 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 865 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 222 $ Poids 50 % |
| 5 | 50-56, rue Rousseau, Pierreville 2025-01-15 · 253 m · Vendu 360 000 $ (2 161 $/m²) 166,6 m² Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 656 $ Poids 37 % |
| 6 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 021 $ Poids 37 % |
| 7 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 537 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 075 $ Poids 36 % |
| 8 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 153 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 238 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 400 $ Poids 29 % |
| 10 | 100-A et 100-B, rue Thibault, Pierreville 2024-10-31 · 23 m · Vendu 199 900 $ (1 267 $/m²) 157,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 158 $ Poids 25 % |
| 11 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 207 $ Poids 25 % |
| 12 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 298 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 747 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.