101 Rue GEORGES · Pierreville
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 168,3 m² · constr. 1954 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580344676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
50113580344676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 66 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 464 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 482 640 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 1 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 653 $ Poids 70 % |
| 3 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 107 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 112 116 $ Poids 47 % |
| 4 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 479 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 737 $ Poids 42 % |
| 5 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 280 $ Poids 36 % |
| 6 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −9 222 $ | 282 314 $ Poids 32 % |
| 7 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 201 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 180 511 $ Poids 27 % |
| 9 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 318 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 105 206 $ Poids 24 % |
| 10 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 605 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 460 465 $ Poids 22 % |
| 11 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 459 m · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 538 $ Poids 21 % |
| 12 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 837 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.