78 Rue GILL · Pierreville
Valeur estimée
137 100 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 89,5 m² · constr. 1950 · terrain 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 83 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580345439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
50113580345439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 6 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 307 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 206 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 103 584 $ Poids 82 % |
| 3 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 329 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 137 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 607 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 377 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 314 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 421 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 769 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 984 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 795 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 297 240 $ Poids 48 % |
| 9 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 493 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 297 183 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 64 511 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 254 998 $ Poids 27 % |
| 12 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 493 m · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −4 889 $ | 86 821 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.