49 Rue HECTOR · Pierreville
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 106,6 m² · constr. 1968 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 137 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580345442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
50113580345442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 37 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 231 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 117 153 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 459 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 350 524 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 337 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 872 $ Poids 78 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 368 629 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 595 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +14 706 $ | 188 531 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 333 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 71 952 $ Poids 64 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 152 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 364 639 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 934 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 946 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 87 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 174 182 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 168 $ Poids 52 % |
| 11 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 245 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 134 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 249 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 156 652 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.