53 Rue HECTOR · Pierreville
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 113 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580345734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
50113580345734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 26 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 246 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 354 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 349 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 68 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 627 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +13 072 $ | 180 307 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 446 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 335 881 $ Poids 74 % |
| 6 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 379 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 143 947 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 971 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 807 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 863 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 115 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 348 548 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 339 792 $ Poids 47 % |
| 11 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 216 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 558 $ Poids 41 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 54 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 167 141 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.