77 Rue GILL · Pierreville
Valeur estimée
156 700 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 86,7 m² · constr. 1950 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 97 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580346080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
50113580346080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 9 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 268 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 292 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 136 036 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 167 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 102 172 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 576 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 012 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 274 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 364 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 428 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 292 329 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 975 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 565 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 183 059 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 251 036 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 63 568 $ Poids 25 % |
| 12 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 889 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.