28 Rue TREMBLAY · Pierreville
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 143,7 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 201 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580350182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
50113580350182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 78 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 482 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 592 $ Poids 76 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 492 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 480 034 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 89 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 511 816 $ Poids 68 % |
| 4 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 880 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 874 $ Poids 57 % |
| 5 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 725 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 474 495 $ Poids 50 % |
| 6 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 453 445 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 520 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 186 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 439 589 $ Poids 41 % |
| 9 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 439 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 324 526 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 166 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 470 689 $ Poids 40 % |
| 11 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 868 $ Poids 39 % |
| 12 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 771 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 419 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.