30 Rue TREMBLAY · Pierreville
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 178 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580350453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
50113580350453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 51 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 764 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 68 713 $ Poids 61 % |
| 2 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 572 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 63 775 $ Poids 52 % |
| 3 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 864 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 131 851 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 992 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 654 $ Poids 46 % |
| 5 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 341 783 $ Poids 38 % |
| 6 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 367 063 $ Poids 37 % |
| 7 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 159 644 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 807 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 281 863 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 284 541 $ Poids 23 % |
| 10 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 949 m · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 201 161 $ Poids 15 % |
| 11 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +21 834 $ | 365 548 $ Poids 4 % |
| 12 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 159 152 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.