126 Rue GEORGES · Pierreville
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 138,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 143 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580353985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
50113580353985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 59 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 176 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 171 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 155 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 470 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 644 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 263 $ Poids 69 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 390 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 830 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 398 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 155 102 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 389 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −43 376 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 434 831 $ Poids 49 % |
| 7 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 445 582 $ Poids 46 % |
| 8 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 544 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 133 738 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 857 $ Poids 39 % |
| 10 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 501 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 419 086 $ Poids 36 % |
| 11 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 752 $ Poids 36 % |
| 12 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 209 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 654 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.