92 Rue LETENDRE · Pierreville
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 65,2 m² · constr. 1991 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 152 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580354149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
50113580354149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±178.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 22 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 116 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 58 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 125 $ Poids 45 % |
| 3 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 450 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 121 978 $ Poids 11 % |
| 4 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 412 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 63 884 $ Poids 9 % |
| 5 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 260 922 $ Poids 9 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 148 501 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 573 m · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 187 417 $ Poids 8 % |
| 8 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −43 087 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 341 259 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.