94 Rue LETENDRE · Pierreville
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 53,1 m² · constr. 1950 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 116 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580354248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
50113580354248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 23 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 22 % |
| 2 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 128 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 44 255 $ Poids 19 % |
| 3 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 146 280 $ Poids 9 % |
| 4 | 131, Route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 60 100 $ (1 908 $/m²) 31,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 77 083 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 204 001 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 587 m · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 169 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 118 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 464 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 114 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −68 031 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 284 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 425 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 48 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.