96 Rue LETENDRE · Pierreville
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 82,1 m² · constr. 1985 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580354397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
50113580354397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 30 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 441 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 68 363 $ Poids 79 % |
| 2 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 478 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 133 028 $ Poids 69 % |
| 3 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 139 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 63 674 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 339 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 104 804 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 688 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 169 465 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 624 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 341 660 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 235 941 $ Poids 35 % |
| 9 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 057 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 418 $ Poids 23 % |
| 11 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 365 449 $ Poids 21 % |
| 12 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 283 244 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.