98 Rue LETENDRE · Pierreville
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 120,4 m² · constr. 1978 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 98 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580354496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
50113580354496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 20 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 413 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 62 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 192 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 74 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 439 233 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 343 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 317 $ Poids 69 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 335 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 386 510 $ Poids 66 % |
| 6 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 404 577 $ Poids 58 % |
| 7 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 535 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 850 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 89 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 191 807 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 355 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 124 110 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 159 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 461 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 078 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 390 882 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.