119 Rue GEORGES · Pierreville
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 122,8 m² · constr. 1945 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580354771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
50113580354771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 70 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 331 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 285 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 116 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 166 005 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 99 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 443 435 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 372 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 149 620 $ Poids 69 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 289 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 338 576 $ Poids 62 % |
| 6 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 588 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 398 $ Poids 60 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 186 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 160 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 143 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 081 $ Poids 53 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 167 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 716 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 187 $ Poids 46 % |
| 11 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 099 $ Poids 44 % |
| 12 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 509 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 983 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.