55 Rue HECTOR · Pierreville
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 111,1 m² · constr. 1985 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580355179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
50113580355179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 55 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 182 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 411 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 440 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 379 012 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 278 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 422 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 384 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 569 $ Poids 69 % |
| 5 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 56 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 402 049 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 681 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 193 967 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 347 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 781 $ Poids 60 % |
| 8 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 90 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 188 282 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 49 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 920 $ Poids 56 % |
| 10 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 178 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 351 $ Poids 54 % |
| 11 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 378 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 79 654 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 544 964 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.