91 Rue LETENDRE · Pierreville
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 136,3 m² · constr. 1755 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 118 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580355433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1755
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
50113580355433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 32 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 42 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 170 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 68 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 467 076 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 485 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 103 $ Poids 76 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 228 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 707 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 347 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 781 $ Poids 58 % |
| 6 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 255 $ Poids 46 % |
| 7 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 394 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 207 $ Poids 45 % |
| 8 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 24 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 496 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 308 $ Poids 38 % |
| 10 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 77 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 392 866 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 671 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 416 620 $ Poids 33 % |
| 12 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 145 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 367 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.