92 Rue ALICE · Pierreville
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 155,9 m² · constr. 2011 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 263 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580355685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
50113580355685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 80 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 565 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 567 810 $ Poids 81 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 56 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge −9 274 $ | 538 494 $ Poids 64 % |
| 3 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 74 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 217 566 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 133 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 335 128 $ Poids 63 % |
| 5 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 494 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 741 $ Poids 58 % |
| 6 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 192 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 108 872 $ Poids 44 % |
| 7 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 023 $ Poids 35 % |
| 8 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 408 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 713 $ Poids 32 % |
| 9 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 575 $ Poids 30 % |
| 10 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 691 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 519 875 $ Poids 28 % |
| 11 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 307 912 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 435 m · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 079 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.