94 Rue ALICE · Pierreville
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 91,2 m² · constr. 2013 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580355882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
50113580355882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 58 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 464 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 506 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 362 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 109 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 740 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 177 154 $ Poids 73 % |
| 4 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 477 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 138 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 470 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 062 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 342 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 349 614 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 797 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 566 384 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 360 902 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 483 $ Poids 33 % |
| 11 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 342 m · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +8 148 $ | 100 515 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 310 603 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.