93 Rue ALICE · Pierreville
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 147 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580355928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
50113580355928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 31 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 353 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 801 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 378 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 358 850 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 459 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 608 $ Poids 75 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 164 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 379 864 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 751 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 189 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 452 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 73 779 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 26 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 374 164 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 138 $ Poids 54 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 104 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 634 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 74 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 178 493 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 409 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 686 $ Poids 47 % |
| 12 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 448 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 148 590 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.