75 Rue HECTOR · Pierreville
Valeur estimée
200 200 $
Autre · 562 $/m² · 356,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 775,2 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 68 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580356485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
50113580356485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 24 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 511 m · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 863 $ Poids 38 % |
| 2 | 32-36, rue Georges, Pierreville 2024-11-04 · 445 m · Vendu 320 000 $ (1 017 $/m²) 314,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 522 $ Poids 32 % |
| 3 | 22-24-26, rue Trahan, Pierreville 2026-01-08 · 493 m · Vendu 240 000 $ (947 $/m²) 253,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 894 $ Poids 21 % |
| 4 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 316 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 500 $ Poids 12 % |
| 5 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 480 883 $ Poids 5 % |
| 6 | 506-508, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (618 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 218 078 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (876 $/m²) 228,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 758 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 284 900 $ (1 295 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +71 225 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 437 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.