84 Rue TREMBLAY · Pierreville
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 138,6 m² · constr. 2013 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580362790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
50113580362790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 85 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 346 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 258 $ Poids 86 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 311 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −4 637 $ | 512 836 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 539 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 697 $ Poids 64 % |
| 4 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 810 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 586 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 320 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 540 423 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 527 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 150 $ Poids 51 % |
| 7 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 446 284 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 384 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 496 171 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 432 366 $ Poids 38 % |
| 10 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 707 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 205 $ Poids 38 % |
| 11 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 374 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 101 $ Poids 33 % |
| 12 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 627 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.