86 Rue TREMBLAY · Pierreville
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 123,1 m² · constr. 2003 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 218 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580362982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
50113580362982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 80 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 521 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 805 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 338 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 196 126 $ Poids 85 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 296 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −27 822 $ | 462 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 535 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 924 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 165 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 396 739 $ Poids 63 % |
| 6 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 807 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 591 $ Poids 53 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 394 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 643 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 364 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 290 $ Poids 50 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 930 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 411 $ Poids 45 % |
| 11 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 781 $ Poids 41 % |
| 12 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 521 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.