125 Rue GEORGES · Pierreville
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 134,2 m² · constr. 1945 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 98 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580363229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
50113580363229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 24 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 161 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 173 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 116 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 463 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 349 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 063 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 634 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 749 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 417 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 156 406 $ Poids 59 % |
| 6 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 106 $ Poids 45 % |
| 7 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 537 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 134 921 $ Poids 42 % |
| 8 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 182 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 032 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 333 $ Poids 40 % |
| 10 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 213 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 489 $ Poids 38 % |
| 11 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 162 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 866 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 545 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 413 742 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.