129 Rue GEORGES · Pierreville
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 100,2 m² · constr. 1925 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580363548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
50113580363548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 31 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 486 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 96 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 206 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 300 510 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 592 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 457 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 805 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 152 078 $ Poids 73 % |
| 5 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 588 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 010 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 421 $ Poids 60 % |
| 7 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 626 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 130 543 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 235 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 824 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 533 $ Poids 53 % |
| 10 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 363 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 075 $ Poids 51 % |
| 11 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 165 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 185 559 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 311 088 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.