135 Rue GEORGES · Pierreville
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 91,5 m² · constr. 1950 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 87 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580363926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
50113580363926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 9 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 629 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 623 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 527 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 104 592 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 844 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 067 $ Poids 68 % |
| 4 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 664 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 139 174 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 633 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 175 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 165 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 300 137 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 959 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 155 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 300 748 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 65 184 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 165 m · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −4 889 $ | 87 593 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 257 828 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.