60-62 Rue MARTEL · Pierreville
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 192,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 200 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580364246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
50113580364246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 63 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 499 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 525 557 $ Poids 65 % |
| 2 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 342 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 71 541 $ Poids 55 % |
| 3 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 155 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 351 960 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 336 $ Poids 39 % |
| 5 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 617 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 021 $ Poids 33 % |
| 6 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 252 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 118 341 $ Poids 33 % |
| 7 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 023 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 192 446 $ Poids 28 % |
| 9 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 470 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 115 236 $ Poids 20 % |
| 10 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 314 632 $ Poids 19 % |
| 11 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 469 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.