66 Rue MARTEL · Pierreville
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 139,7 m² · constr. 1955 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580364438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
50113580364438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 56 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 136 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 185 602 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 43 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 473 029 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 592 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 295 $ Poids 71 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 258 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 606 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 437 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 166 930 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 527 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −40 844 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 437 364 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 503 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 143 058 $ Poids 41 % |
| 8 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 829 $ Poids 41 % |
| 9 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 132 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 186 868 $ Poids 34 % |
| 10 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 638 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 421 278 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 378 084 $ Poids 33 % |
| 12 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 73 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 798 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.