68 Rue MARTEL · Pierreville
Valeur estimée
172 400 $
Autre · constr. 1978 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 48 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580364539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
50113580364539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 14 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 248 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 411 933 $ Poids 67 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 146 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 199 449 $ Poids 66 % |
| 3 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 371 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 48 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 460 246 $ Poids 64 % |
| 5 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 463 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 434 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 919 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 537 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 68 950 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 542 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 520 127 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 272 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 364 647 $ Poids 59 % |
| 10 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 205 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 57 199 $ Poids 56 % |
| 11 | 22-24-26, rue Trahan, Pierreville 2026-01-08 · 551 m · Vendu 240 000 $ (947 $/m²) 253,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 212 $ Poids 55 % |
| 12 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 542 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 155 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.