97 Rue ALICE · Pierreville
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 107 m² · constr. 1943 · terrain 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580365344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
50113580365344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 17 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 318 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 312 115 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 403 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 108 940 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 202 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 873 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 510 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 023 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 787 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −5 719 $ | 168 444 $ Poids 65 % |
| 6 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 85 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 757 $ Poids 64 % |
| 7 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 504 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 657 $ Poids 59 % |
| 8 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 54 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 420 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 979 $ Poids 53 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 108 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 060 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 438 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 138 766 $ Poids 50 % |
| 12 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 506 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 145 299 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.