185 Rue CHARLAND · Pierreville
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 69,7 m² · constr. 1967 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 123 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580365849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
50113580365849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 27 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 208 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −757 $ | 54 604 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 177 626 $ Poids 41 % |
| 3 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 521 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 124 920 $ Poids 25 % |
| 4 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 540 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 57 236 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 666 m · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 191 513 $ Poids 12 % |
| 6 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +1 115 $ | 245 977 $ Poids 12 % |
| 7 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 135 070 $ Poids 11 % |
| 8 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 586 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 843 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +13 889 $ | 156 538 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −41 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 391 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 221 148 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 241 613 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.