193 Rue CHARLAND · Pierreville
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 142,9 m² · constr. 1960 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 151 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580366344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
50113580366344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 52 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 185 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 136 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 478 633 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 508 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 359 $ Poids 72 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 100 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 157 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 673 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 442 430 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 471 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 172 460 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 245 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 303 356 $ Poids 41 % |
| 8 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 440 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 147 321 $ Poids 41 % |
| 9 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 322 $ Poids 36 % |
| 10 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 283 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 105 472 $ Poids 32 % |
| 11 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 792 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 425 663 $ Poids 31 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 143 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 193 100 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.