191 Rue CHARLAND · Pierreville
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 77,3 m² · constr. 1965 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 108 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580366483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
50113580366483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 17 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 175 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 56 873 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 500 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 59 495 $ Poids 58 % |
| 3 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 474 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 129 890 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 184 395 $ Poids 37 % |
| 5 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 620 m · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 198 430 $ Poids 19 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 140 323 $ Poids 18 % |
| 7 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 254 287 $ Poids 17 % |
| 8 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 253 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.