187 Rue CHARLAND · Pierreville
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 83,3 m² · constr. 1968 · terrain 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 122 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580366700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
50113580366700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 23 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 525 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 62 880 $ Poids 80 % |
| 2 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 503 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 133 813 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 428 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 105 409 $ Poids 54 % |
| 4 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 194 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −505 $ | 59 819 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 832 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +14 706 $ | 168 845 $ Poids 48 % |
| 6 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 532 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 082 $ Poids 43 % |
| 7 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 372 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 315 885 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 193 288 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 68 272 $ Poids 21 % |
| 11 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 147 790 $ Poids 19 % |
| 12 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 648 m · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 203 892 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.