83 Rue HECTOR · Pierreville
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 119,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580367274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
50113580367274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 64 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 264 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 193 838 $ Poids 80 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 234 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 437 832 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 516 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 841 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 492 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 391 569 $ Poids 63 % |
| 6 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 151 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 410 390 $ Poids 58 % |
| 7 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 473 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 335 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 219 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 194 449 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 396 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 123 706 $ Poids 54 % |
| 10 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 210 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 428 $ Poids 51 % |
| 11 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 488 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 776 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 827 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 201 148 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.