87 Rue HECTOR · Pierreville
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 99,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 174 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580367598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
50113580367598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 47 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 438 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 474 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 526 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 118 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 516 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +350 $ | 74 010 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 512 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 361 580 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 870 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 183 997 $ Poids 70 % |
| 6 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 443 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 144 274 $ Poids 60 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 197 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 377 752 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 506 698 $ Poids 46 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 239 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 915 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 460 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 267 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 180 290 $ Poids 38 % |
| 12 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 512 m · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +8 148 $ | 103 640 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.