89 Rue HECTOR · Pierreville
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 102,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 156 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580367759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
50113580367759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 43 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 459 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 524 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 366 455 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 546 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 363 $ Poids 76 % |
| 4 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 536 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 76 344 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 892 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 186 785 $ Poids 66 % |
| 6 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 73 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 396 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 221 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 388 383 $ Poids 58 % |
| 8 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 457 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 146 432 $ Poids 53 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 256 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 274 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 523 018 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 291 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 992 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 396 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.